Se adelantan los regalos de navidad para algunos de los millones de hipotecados. El euribor, la referencia más utilizada para calcular el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable, baja en noviembre al 4,35% y hará que las cuotas de los préstamos anuales que se revisen con este dato bajen por primera vez en tres años y dos meses. Abrir una hipoteca a 25 años con el dato de este mes ya es un 10% más barata que hace dos meses cuando el euribor de septiembre marcó el 5,38% Fuente: expansión, viernes 28 nov 08

El director general financiero de Banco Santander José Antonio Álvarez lo tiene claro: "es descartable que el ajuste inmobiliario en España pueda tener una intensidad similar a la del mercado Norteamericano". El argumento que ofrece se basa en una constatación: "en España no se ha desarrollado el mercado subprime y la disposición al pago de 2008 es mayor".

Los promotores culpan a las entidades financieras del bloqueo de ventas y piden «flexibilidad» en los préstamos ¿Dónde está el origen de la crisis inmobiliaria? Ni en la subida desbocada de precios, ni en la escalada del euribor, ni en la denunciada especulación inmobiliaria, ni en el paro. La causa del parón de las ventas, a juicio de los agentes y empresarios del sector, se encuentra en el colapso financiero, que ha llevado a los bancos y cajas de ahorro a restringir al máximo la concesión de préstamos a la adquisición de inmuebles, incluso a quienes antes sí se les daba créditos con facilidad.

La ministra de vivienda Beatriz Corredor precisó que las hipotecas que se actualicen a partir de diciembre serán las primeras en beneficiarse de las recientes bajadas del euribor, debido a que las entidades toman como referencia el euribor de uno o dos meses pasados y será a partir de octubre cuando el euribor empiece a reflejar las caídas recientes de los tipos. Corredor no se atrevió a predecir en qué cifras cerrará el año el euribor ya que "depende de la política de bajada de tipos" si bien apuntó que "lo que parece claro es que ya no va a volver a repuntar en breve" gracias a que el bce bajó los tipos al 3,25% desde el 3,75% anterior, un dato muy por debajo del euribor actual, al 5,25%

Las empresas que tengan pisos de nueva construcción sin vender podrán sacarlos al mercado en régimen de alquiler social a partir del próximo enero. La medida pretende paliar los efectos del parón que sufre el sector, el más afectado por la crisis económica. Las compañías recibirán un máximo de 450 euros al mes -la cantidad variará en función de la superficie y ubicación de la casa- por cada inmueble que arrienden a las más de 10.000 personas interesadas en acceder a un piso de protección oficial en euskadi.

El presidente del gobierno José Luis Rodríguez Zapatero presentó un paquete de ocho medidas de ayuda a las familias hipotecadas con dificultades. La iniciativa estrella afectará a los desempleados, que podrán retrasar el pago de la mitad de la cuota de la hipoteca desde el 1 de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2010. También se beneficiarán de esta medida los trabajadores autónomos con dificultades económicas y cargas familiares y los pensionistas por viudedad con familiares a su cargo.

El euribor baja en octubre al 5,25% y aunque eso supone un descenso frente al dato de septiembre (5,38%) los que revisen su hipoteca este mes de forma anual verán como su cuota sube. El nivel actual es superior al de octubre de 2007 (4,65%). pese a todo, el mercado inmobiliario recibirá con cierto alivio el descenso desde máximos visto este mes, que demuestra que la tensión que ha mantenido durante todo el año el mercado crediticio va aflojando Fuente: el país, viernes 31 oct 08

El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, encadenó ayer su decimoquinta bajada diaria consecutiva y se colocó en el 4,916%, al calor de las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) secunde a la Reserva Federal estadounidense (Fed) y recorte los tipos de interés en su próxima reunión. El indicador, que registra hoy la tasa diaria más baja desde el 22 de abril (4,853%) terminará el mes de octubre en el 5,2%, lo que supondrá un descenso respecto a la tasa mensual del 5,384% en que cerró septiembre, y respecto a los tres meses anteriores.

El saldo de hipotecas vivas en españa registró en agosto su primer descenso mensual de la historia al reducirse ligeramente respecto a julio, al tiempo que creció sólo el 7,2% en comparación con agosto de 2007, lo que supone la tasa más baja desde 1992, cuando comienza la serie estadística. Así se desprende de los datos publicados por la asociación hipotecaria española (AHE), que destacó que el saldo de créditos hipotecarios gestionado por entidades financieras y activos hipotecarios titulizados se situó en agosto en 1,08 billones de euros, un 0,05% menos que en el mes de julio.

Se acabaron las hipotecas para mileuristas, al menos mientras los precios de la vivienda o los tipos de interés no bajen considerablemente. A estas alturas del año ninguna entidad concede hipotecas por importes superiores al 80% del valor de tasación ni al 40% del nivel de endeudamiento en el mejor de los casos. Así, una pareja de mileuristas que pudieran llegar a pagar 800 euros entre los dos al mes sólo podrían optar a una hipoteca de 130.000 euros como mucho si financian la vivienda a 30 años, aunque quedaría reducida a 100.000 euros en condiciones más extremas, pero más pegadas a la realidad actual, esta financiación alcanza para pocos pisos en condiciones para una pareja con idea de crear una familia.

El euribor vuelve a las andadas. La bajada de agosto fue sólo un espejismo. En septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. Quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años), o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año.

El aumento de la morosidad ha elevado los casos de personas hipotecadas que dan las llaves de su piso al banco ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, algo conocido como el efecto sonajero. Los inmigrantes que vuelven a su país son los más proclives a realizarlo. Así, los bancos se están convirtiendo poco a poco en inmobiliarias de pisos que en algunos casos su precio de mercado no cubre ni la hipoteca Fuente: expansión, jueves 28 ago 08 | opina sobre esta noticia

Supone la mayor tasa registrada en toda su historia, lo que supone un incremento del 0,829 puntos en relación al índice de julio de 2007 y de 0,032 puntos respecto al de junio, que cerró en el 5,361%. El Euríbor ya cerró junio en máximos históricos, al superar por primera vez en toda su historia el nivel más alto hasta ahora, el 5,248% registrado en agosto de 2000, con lo que en julio encadena su segundo máximo histórico consecutivo.