Rosa hace la siguiente pregunta: “He alquilado un piso y al entrar a vivir nos hemos dado cuenta de que la antena no funciona. Es un edificio de tres pisos y el edificio entero es de un mismo propietario ¿quién debe pagar la reparación o colocación del aparato decodificador de la antena, él nos omitió esta [...]

Carolina hace la siguiente pregunta: “Hace 4 meses compré una vivienda de nueva construcción, a la firma de escritura se me dio el boletín correspondiente para dar de alta la luz, cuando he ido a darla de alta me encuentro con que la constructora no ha entregado los boletines que le corresponden, ya que el instalador [...]

Luis Martínez hace la siguiente pregunta: “Tengo un inquilino en un piso, cuyo contrato señala que debe efectuar los ingresos por el alquiler en los 10 primeros días de cada mes. No obstante viene haciendo dichos ingresos más tarde de dicha fecha. Este último mes incluso lo ha realizado el dia 25. ¿Qué puede suponer esto?” Respuesta En [...]

Montse hace la siguiente pregunta: “¿Puede un casero negarse a efectuar las reparaciones o acondicionamiento de la vivienda alquilada? Tengo un amigo que lleva casi un año en una vivienda de alquiler y ya no sabe cómo decirle a su casero que le arregle los desperfectos de su vivienda. El problema principal es que el casero le [...]

El Gobierno catalán ha modificado el decreto, aprobado en marzo, que establece una garantía de seis meses a los propietarios de una vivienda ante situaciones de impago del alquiler, y ha eliminado la obligatoriedad de contratar un seguro para dar cobertura a las compensaciones previstas. Ahora, dada la crisis económica y la desaceleración del mercado [...]

Manuel hace la siguiente pregunta: “Hola, Tengo pensado alquilar un inmueble con opción a compra y quería saber si me podríais informar respecto al tratamiento fiscal de las rentas percibidas ya que si se hace efectiva la opción a compra las cantidades percibidas en realidad serían como entregas a cuenta del precio del piso y si no [...]

Eduardo hace la siguiente pregunta: “Desearía saber si al haber pagado el recibo del IBI durante un tiempo aproximado de 10 años como inquilino, tengo algun tipo de derecho con respecto a la vivienda en la que habito, en el contrato de arrendamiento no figuraba que lo tuviese que pagar, pero en cambio la casera, me [...]

Sílvia Hernández Mateo hace la siguiente pregunta: “Hola, Me llamo Sílvia y mi consulta es porque hace un mes que estoy de alquiler en un piso amueblado donde la lavadora (que va con el piso), al cabo de 3 veces de ponerla, falla (aunque ya el primer día que la puse no acabó de funcionar bien). Me [...]

Paloma Luis hace la siguiente pregunta: “Qué tipo de contrato de alquiler de vivienda tengo que redactar a una empresa, para que un empleado y su familia vivan en él? Dicha empresa no quiere que aparezca dicha persona en el contrato” Respuesta El uso de una vivienda en alquiler a un empleado asignada por razón del cargo que desempeña [...]

Ligia Andrade hace la siguiente pregunta: “Tenía una casa de construcción antigua y para poderla alquilar en condiciones le hemos reformado alicatados, puertas, griferias, hemos cambiado gas por electricidad, hemos embaldosado la entrada y me han dicho que no puedo desgravar nada de esto porque son mejoras, ¿es esto así?” Respuesta No. Desde la entrada en vigor el [...]

Miguel hace la siguiente pregunta: “He alquilado un piso, debo hacerle un recibo cada mes al inquilino por el importe del alquiler?” Respuesta Como dice la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en su artículo 17.4: “El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que éste se realice mediante procedimientos [...]

Daniel hace la siguiente pregunta: “Estoy alquilado con mi esposa en un minipiso en barcelona, el mismo de 20 m2. Se encuentra en un ático. Y con un contrato por un año mínimo, prorrogable a 5 años. Pero deseo cambiarme de piso porque con lo que pago, puedo conseguir algo mucho mejor. Sé que por ley [...]

Jose Fernando Arnaldo hace la siguiente pregunta: “Mi contrato de alquiler se vence el 31 de Agosto, si deseo renovarlo tengo que ir a la agencia inmobiliaria, o me dirijo directamente al casero que le pago el alquiler y el resto de los servicios.” Respuesta La agencia no hace falta para nada, salvo para encarecer el arrendamiento, pues [...]

M. Luisa hace la siguiente pregunta: “¿Qué trámite y costes tiene declarar una vivienda arrendada?” Respuesta Declarar una vivienda alquilada es un trámite sencillo que va incluido en la habitual declaración de la Renta. Aquí tendrás que declarar que tienes un inmueble en este régimen de propiedad con las consiguientes deducciones que puedes percibir por ello. El Equipo de [...]

Ana hace la siguiente pregunta: “Mi padre firmó la no subrogación del piso, con el tiempo ha necesitado cuidados y ya hace 4 años que vivo en el domicilio. ¿puedo anular esa subrogación o tendré que marcharme el día que mi padre fallezca? Gracias” Respuesta Como en la pregunta no se especifica, hay que distinguir entre los contratos de [...]